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调查:南坪盛汇广场商家集体闹撤场 项目急需二次调整

时间:2017-09-20 23:35  来源:未知  作者:admin

  近年来,商业地产领域风起云涌,各种后起之秀以其独门秘籍遍布“武林”,占据红海中的一席之地。去年重庆新开业的商业项目,就多达十一个,区域涉及渝中、南岸、沙坪坝、渝北、巴南、大渡口以及万州。商业项目体量大多在4万方以上,最大的体量要数财富购物中心13.8万方和盛汇广场14万方。在这之中,有商业地产巨头万达在万州开业的万州万达广场,为区县带去成熟、完善的商业项目体系和享受;有首次涉足商业地产的东原用其天马行空的创意为商业地产这片红海注入新鲜血液。而商业地产的蓝海是否已打开?让我们去看看这些去年新开业的商业项目的现状吧。

  继上周赢商网记者对2013年重庆新开业购物中心现状调查,重庆财富中心和东原ARC拾莲坊报道之后,本周记者继续实地探访位于南坪商圈的盛汇广场。如果说之前几个项目在人流量上未达预期,那盛汇广场现状可算是濒临“死亡”边缘。

  记者梳理发现,南坪盛汇广场于2013年8月正式开业,总商业面积14万平方米,定位为中高档的新都市生活Mall;重庆新世纪百货、奥地利AST真冰场、全新装修的星美国际影院成为三大主力店。据当时报道,8月10日,盛汇广场与提档升级后的新世纪百货一起盛大开业,开业当天有200家商户盛装亮相,商铺开业率达到80%。其招商部总监刘毓渊当时介绍,盛汇广场招商完成率已超90%。

  从周边交通来看,目前盛汇广场负一楼无缝对接轻轨3号线,下轻轨就能直接进入购物中心。项目正前方,有公交站牌工贸盛汇广场站。

  据悉,盛汇广场开发商为重庆帝景摩尔房地产开发有限公司,成立于2003年1月,为盛明基建工程有限公司并购控股的外商独资企业。随着商圈的扩建,帝景摩尔将百安居建材市场经过,陈旧的建筑焕然一新,华丽转变为当前的盛汇广场。

  百斯特商业机构总经理周旭表示,“随着重庆商业项目的不断爆发,项目如果起初定位就不正确,也不注重后期的运营,购物中心开业不管多轰轰烈烈,也必将是昙花一现,成为众多购物中心的炮灰。”

  盛汇广场从去年8月份正式对外宣布开业,也是2013年重庆开业商业项目中体量最大的,至今开业时间已约10个月。

  记者于5月28日上午11点左右来到南坪盛汇广场,听到、看到的场景着实让记者:

  从开业品牌商家来看,如果其他购物中心计算空置率的话,那么盛汇广场广场目前的现状,统计仍在正常营业的品牌商或许更为明晰一些。除了主力店之一的新世纪百货仍在照常营业外,每一层楼仍在开业的商家屈指可数。

  记者从LG层开始逐一往上走访。LG层仍在开业的品牌商家包括有一上户外、Tibbit Rager、查理布朗咖啡、芒果街、爱立屋、研磨时光等共8家。1F共有9个品牌商家仍在营业,包括重庆金店、专尚眼镜、邀弟哥、FULLBENY等;2F仍在开业的品牌商家共有6家,包括Try me、ART、徐夫人、带芙、和福顺、Bench/BOOY;3F仍在营业的品牌商家共有9家,包括艾尚美甲、天禅家纺、智乐儿、宝贝等;4F仍在开业的品牌商家包括星美影院、明福港式茶餐厅、鼎派海鲜肥牛、妈妈乡冒菜等。5F由于电梯故障,记者没有上去,也基本处于关门状态。

  从购物中心人气来看,除了新世纪百货有一定的人流,其他地方基本上看不到几个人在逛。目前仍在营业的品牌商家大多是营业半天。

  记者上午在1F的FULLBENY店内,看见该品牌多数鞋基本都已下架。问起原因,其中一个店员表示,“你们看到的最能说明现实,一目了然,不需多言。”当记者下午再去这家店的时候,大门已紧锁。

  赢商网记者在和另一个品牌商家交谈的时候,获悉到,由于整个卖场长期客流太少,亏损太多,不少商家已经跟开发商闹矛盾,关店不营业、甚至有的直接撤场。

  据知情人士透露,由于品牌商家投入了大笔装修费用,现在商场又没有人气,长时间这样,品牌商家也是;为了减少亏损,只能关店了。通过出面解决后,品牌商家现在只需交付水电气费用,其他费用暂不用交付。

  即便如此,记者从整个卖场发现,大部分的品牌都处于大门紧锁状态。有的还在店门口留下联系方式。记者随机的按照留下的电话打了一个过去。“我们主要是卖拉杆箱的,去年4月份进驻盛汇广场,刚开始生意还算可以,之后随着客流越来越少,直到现在几乎看不到人影,一天最多成交一两个,甚至有时候无成交。进驻装修就花了一大笔钱,现在关门确实损失很大。所以没有办法,我只能贴个联系方式在门上,有需要的客户可能就会给我联系。偶尔下午,我也会开门,碰运气,看能不能有点生意。”不愿透露姓名的一个品牌商告诉记者。

  随后,记者给盛汇广场运营部门相关负责人打电话,咨询了此事,不过对方以不是她这边负责而了。

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